Многие привыкли к такому понятию, как технический паспорт (техпаспорт), данный документ до 2013 г. выдавался в БТИ. Но с 2013 года в гос. реестр недвижимости сведения вносятся только на основании технического плана, составленного кадастровым инженером. Данный документ содержит кроме основных характеристик объекта (которые содержались в техпаспорте) координаты точек объекта.

Технический план необходим:

- при регистрации новых зданий, строений и сооружений;

- при внесении изменений в данные Единого Государственного Реестра Недвижимости после перепланировки или реконструкции (т.е. при любом изменении параметров объекта).

Технический план может быть использован в качестве  доказательной базой при разбирательстве в суде.

 

Технический план содержит все сведения об объекте недвижимости:

— адрес;

— площадь;

— расположение на земельном участке, т.е. координаты (если речь идет о здании или сооружении);

— степень готовности объекта незавершенного строительства (если строительство не завершено);

— количество этажей (при наличии);

— номер этажа (при наличии);

— план этажа;

— сведения о правообладателе.